🎯🎯 Descrição Principal
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam o local perfeito para construir a sede ou o centro logístico de sua empresa. Este Terreno Industrial está localizado no prestigiado Condomínio Parque Industrial Souza Queiroz, em Limeira/SP, posicionado estrategicamente na divisa com Americana (região da Balsa).

Com excelente topografia e dimensões ideais para galpões de grande porte, o lote oferece toda a infraestrutura pesada e segurança que sua operação necessita para crescer com eficiência e economia.

🏗️ Diferenciais do Terreno e Infraestrutura do Condomínio
Potencial Construtivo: Topografia excelente que minimiza custos com movimentação de terra, ideal para a construção de galpões industriais ou logísticos com docas e pátio de manobras.

Malha Viária Avançada: Ruas e avenidas extra largas, projetadas com raio de giro perfeito para o tráfego pesado de carretas bitrem.

Energia e Utilidades: Infraestrutura pronta para ligação de energia trifásica de alta tensão, rede de água e esgoto dimensionada para demandas industriais, e internet via fibra óptica.

🛡️ Segurança e Controle de Acesso Corporativo
O condomínio oferece um ecossistema totalmente protegido para garantir a integridade do seu patrimônio:

Portaria blindada com controle de acesso rigoroso 24 horas.

Segurança armada e rondas motorizadas constantes por todo o perímetro.

Sistema completo de monitoramento por câmeras (CFTV) e cercas perimetrais sensorizadas.

📍 Localização e Conectividade Estratégica
Posicionamento: Localizado ao lado da Balsa, na divisa direta com Americana/SP, facilitando a logística e a captação de mão de obra em toda a RMC (Região Metropolitana de Campinas).

Escoamento Rápido: Fácil e rápido acesso às principais rodovias do país, incluindo a Rodovia Anhanguera (SP-330), Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) e a Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304).

📑 Características Técnicas para Filtros do Imobzi
Perfil do Imóvel: Terreno Industrial / Lote em Condomínio

Finalidade: Venda

Diferenciais do Imóvel: Terreno plano, condomínio com portaria 24h, segurança armada, vias para carretas, energia trifásica, localização limítrofe (Limeira/Americana).

📞 Terrenos industriais bem localizados e em condomínio fechado são ativos altamente cobiçados na região!
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🎖️ Robertto Silva | Corretor de Imóveis

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