🎯 Descrição Principal
Excelente oportunidade para indústrias, transportadoras e empresas de logística que buscam eficiência operacional e localização estratégica. Este Galpão Industrial com 1700 m² de área construída está situado no bairro Empresarial Park Anhanguera, em Nova Odessa/SP, posicionado estrategicamente bem ao lado da Anhanguera.

O imóvel apresenta uma infraestrutura completa, robusta e muito bem distribuída entre área fabril/armazenamento e bloco administrativo, garantindo excelente fluxo de mercadorias e conforto para a equipe.

🏭 Características do Pavimento Térreo (Área Operacional e Logística)
Área Fabril: Galpão amplo com Piso Industrial de alta resistência, projetado para suportar cargas pesadas e tráfego de empilhadeiras.

Logística de Carga: Equipado com Docas elevadas, facilitando o processo de carga e descarga.

Logística Externa: Ampla Área de Manobra dedicada na região das docas e Estacionamento privativo para 3 veículos.

Apoio e Serviços: Recepção independente, além de Vestiário Masculino e Vestiário Feminino estruturados para atender as normas vigentes de bem-estar dos colaboradores.

🏢 Características do Pavimento Superior (Área Administrativa)
Escritório Amplo: Bloco administrativo espaçoso e isolado do ruído fabril.

Layout: Dividido em 3 Salas operacionais/diretoria, ideais para gerenciamento, reuniões e atendimento a clientes.

Infraestrutura: Banheiro exclusivo para o pavimento corporativo.

📍 Localização e Vantagens Estratégicas
Posicionamento: Localizado no Empresarial Park Anhanguera em Nova Odessa, colado na linha de divisa com Americana/SP e ao lado da Anhanguera.

Conectividade: Região com excelente escoamento logístico, facilitando o acesso rápido às principais rodovias da região (Anhangüera e SP-304), conectando sua empresa com agilidade aos principais polos industriais do interior paulista.

📑 Características Técnicas para Filtros do Imobzi
Perfil do Imóvel: Galpão / Depósito / Pavilhão Industrial

Área Construída: 1700 m²

Diferenciais do Imóvel: Docas, piso industrial, área de manobra, vestiários independentes, escritórios com 3 salas, estacionamento próprio.

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