🏢 Imóvel Comercial / Residencial – Jardim São Paulo, Americana/SP
Ótima Fachada de 10 Metros | Terreno Amplo | Excelente para Investimento, Venda e Locação

Excelente oportunidade de investimento no Jardim São Paulo, um dos bairros mais valorizados e estratégicos de Americana/SP. O imóvel conta com vocação comercial, oferecendo ampla visibilidade com 10 metros de testada (frente) e duas estruturas independentes, sendo perfeito para clínicas, escritórios, consultórios ou renda dupla com locação!

💰 Valores & Condições:
Venda: Consulte-nos para valores e condições

Locação: Consulte disponibilidade de locação residencial/comercial

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📌 Ficha Técnica do Imóvel:
Área do Terreno: 302,00 m² (Frente ampla de 10 metros)

Área Construída: 176,00 m²

Localização: Jardim São Paulo – Americana/SP

📐 Distribuição do Imóvel (2 Edificações Independente):
Espaço Principal (Casa 1):
Dormitórios / Salas: 3 amplos cômodos (ideais para salas de atendimento, escritórios ou dormitórios)

Living: Sala de recepção / estar espaçosa

Cozinha / Copa: Espaço funcional para refeitório ou cozinha

Banheiro: 1 banheiro social

Garagem: 3 vagas de garagem

Espaço Anexo (Casa 2 / Edícula nos Fundos):
Dormitório / Sala: 1 cômodo privativo

Living Integrado: Sala com cozinha (conceito funcional)

Banheiro: 1 banheiro social

📍 Localização & Pontos Fortes para Comercio e Investimento:
Localização Estratégica: Situado no coração do Jardim São Paulo, com fácil acesso e fluxo constante.

Potencial de Renda: Ideal para clínicas, escritórios corporativos, estúdios ou para investidores que buscam rentabilidade com dupla locação.

Rápido acesso às principais avenidas da cidade e à Rodovia Anhanguera (SP-330).

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(CRECI 192004)

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