🎯 Descrição Principal
Se você busca o conforto de uma Casa Térrea, com excelente aproveitamento de espaço e em um bairro puramente residencial, esta é a oportunidade perfeita. Localizado no aconchegante Residencial Vale das Nogueiras, em Americana/SP, este imóvel foi projetado para quem prioriza praticidade, bem-estar e uma rotina de baixa manutenção.

Com uma área construída imponente de 137,17 m² em um terreno de 150 m², a residência se destaca pela planta inteligente, ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento de cada metro quadrado.

🏡 Características do Imóvel
Tipologia: Casa Térrea (sem escadas, ideal para acessibilidade e conforto dinâmico).

Dormitórios: 3 Dormitórios espaçosos, sendo 1 Suíte privativa e aconchegante.

Living: Sala de estar com excelente iluminação natural, criando um ambiente acolhedor.

Cozinha: Prática e integrada, ideal para otimizar o convívio familiar e o preparo de refeições.

Banheiros: Banheiro social completo + banheiro da suíte.

Vagas de Garagem: Garagem totalmente coberta para 02 veículos, garantindo segurança e proteção.

📐 Metragens e Dimensões
Área de Terreno (AT): 150,00 m²

Área Construída (AC): 137,17 m² (Máxima otimização da área útil do lote).

📍 Localização e Facilidades
O Residencial Vale das Nogueiras oferece uma atmosfera tranquila e segura para a sua família:

Bairro com infraestrutura completa e em constante valorização.

Próximo a uma ampla rede de comércios locais (supermercados, padarias, farmácias e escolas).

Fácil acesso às principais avenidas de Americana/SP, garantindo rapidez no deslocamento diário.

📑 Características Técnicas para Filtros do Imobzi
Perfil do Imóvel: Casa Térrea / Pronta para Morar / Usado

Dormitórios: 3 Dormitórios (sendo 1 Suíte)

Banheiros: 2 Banheiros

Vagas: 2 Vagas Cobertas

Área Útil: 137,17 m²

Diferenciais do Imóvel: Cozinha integrada, garagem coberta para dois carros, excelente aproveitamento de terreno.

📞 Casas térreas com 3 dormitórios nesta metragem são altamente procuradas e vendem rápido!
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💡 Ativação Quântica Grabovoi para Venda Imediata: 541 213 819 48